Page 1 of 2 12 LastLast
Results 1 to 30 of 32

Thread: philippine civil code regarding right of way on property

  1. #1
    Member
    Join Date
    Dec 2008
    Location
    somewhere
    Posts
    105
    Post Thanks / Like

    philippine civil code regarding right of way on property

    Hi mga kakmayts...

    Singit lang.... hingi lang po ako ng konting information tungkol sa "Right of Way" Civil Code sa Philippines.... Baka po meron na naka-encounter na yun lupa na pag-aari nyo eh nagipit dahil yun mga katabing lote eh nabili ng iisang tao...

    Baka po kasi in the near future eh mangyari na yun lote namin eh mawalan ng daan dahil ang mga katabing lote namin eh mabili ng iisang tao. Kya gusto ko lng mag gather ng information para maging prepare kami kapag dumating na sitwasyon na gigipitin na kami, kung sakaling ndi namin ipagbili yun aming kapirasong lupa.

    Dati po eh meron parang barangay road na malapit sa lupa namin, kaso lang as time goes by eh unti-unti pong nawala yun daan na yun, sa pagkakaalam ko eh walang naging kasulatan ang mga nag-donate lupa para gawin daan noon....

    Meron po ba kaming karapatan kung sakali na humingi ng right of way dun sa nakabili ng mga lupa na nakapalibot sa lupa namin?

  2. #2
    CyberFriends gamecock96's Avatar
    Join Date
    Mar 2000
    Posts
    6,019
    Post Thanks / Like

    Re: philippine civil code regarding right of way on property

    Comment lang ako dito. Una sa lahat may na mention ka na baranggay road. Kung tunay na baranggay road ito ay dapat na donate na ito sa city para ng sa gayon eh di na ito binabayaran ng amelyar. Kung ang nasa titulo ang nagbabayad ng amelyar hanggang ngayon eh tingin ko eh INA ASSUME nyo na baranggay road ito kasi nakakadaan kayo freely dito dati pa. Sa akin naman kasi, dapat bumili ka ng right of way sa mga dadaanan mong lote. I think, kung may law man. Di uubligahin ang ibang may lupa na padaanin ka ng libre, pero baka obligahin sila pagbentahan ka ng right of way.

    Al

  3. #3
    Member ernie67's Avatar
    Join Date
    Mar 2009
    Posts
    266
    Post Thanks / Like

    Re: philippine civil code regarding right of way on property

    ang right of way ngayon sa atin ay 3 meter yan ang sabi sa akin ng assesor office di lang ako sigurado kung 3 meter o 2.5 meter bale isang sasakyan yan pinaka magaling magtanong ka sa assesor office doon sa surveyor pero para walang gulo kausapin mo na lang ang nasa una mo at palitan mo ng lupa mo ang makukuha mong daan

  4. #4
    Senior Member edjabiniar's Avatar
    Join Date
    Jun 2006
    Posts
    507
    Post Thanks / Like

    Re: philippine civil code regarding right of way on property

    Quote Originally Posted by bc_destiny View Post
    Hi mga kakmayts...

    Singit lang.... hingi lang po ako ng konting information tungkol sa "Right of Way" Civil Code sa Philippines.... Baka po meron na naka-encounter na yun lupa na pag-aari nyo eh nagipit dahil yun mga katabing lote eh nabili ng iisang tao...

    Baka po kasi in the near future eh mangyari na yun lote namin eh mawalan ng daan dahil ang mga katabing lote namin eh mabili ng iisang tao. Kya gusto ko lng mag gather ng information para maging prepare kami kapag dumating na sitwasyon na gigipitin na kami, kung sakaling ndi namin ipagbili yun aming kapirasong lupa.

    Dati po eh meron parang barangay road na malapit sa lupa namin, kaso lang as time goes by eh unti-unti pong nawala yun daan na yun, sa pagkakaalam ko eh walang naging kasulatan ang mga nag-donate lupa para gawin daan noon....

    Meron po ba kaming karapatan kung sakali na humingi ng right of way dun sa nakabili ng mga lupa na nakapalibot sa lupa namin?
    may zoning ordinanance yan, check mo kung yung area ay na zoning na kasi dun magkakaalaman kung may kelangan ng road right of way

  5. #5
    Member
    Join Date
    Jul 2004
    Location
    Hanoi, Vietnam
    Posts
    114
    Post Thanks / Like

    Re: philippine civil code regarding right of way on property

    Baka makatulong lang ang nakalakip na akda

    http://www.chanrobles.com/civilcodeo...pinesbook2.htm

    Quote Originally Posted by bc_destiny View Post
    Hi mga kakmayts...

    Singit lang.... hingi lang po ako ng konting information tungkol sa "Right of Way" Civil Code sa Philippines.... Baka po meron na naka-encounter na yun lupa na pag-aari nyo eh nagipit dahil yun mga katabing lote eh nabili ng iisang tao...

    Baka po kasi in the near future eh mangyari na yun lote namin eh mawalan ng daan dahil ang mga katabing lote namin eh mabili ng iisang tao. Kya gusto ko lng mag gather ng information para maging prepare kami kapag dumating na sitwasyon na gigipitin na kami, kung sakaling ndi namin ipagbili yun aming kapirasong lupa.

    Dati po eh meron parang barangay road na malapit sa lupa namin, kaso lang as time goes by eh unti-unti pong nawala yun daan na yun, sa pagkakaalam ko eh walang naging kasulatan ang mga nag-donate lupa para gawin daan noon....

    Meron po ba kaming karapatan kung sakali na humingi ng right of way dun sa nakabili ng mga lupa na nakapalibot sa lupa namin?

  6. #6
    Junior Member
    Join Date
    Jan 2011
    Posts
    26
    Post Thanks / Like

    Re: philippine civil code regarding right of way on property

    I agree with your post Titanium R.A. 386 Civil Code of the Philippines, specifically Book II Property for your perusal bc_destiny to discern very well.

  7. #7
    Member taurus11's Avatar
    Join Date
    Dec 2006
    Posts
    422
    Post Thanks / Like

    Re: philippine civil code regarding right of way on property

    Quote Originally Posted by bc_destiny View Post
    Hi mga kakmayts...

    Singit lang.... hingi lang po ako ng konting information tungkol sa "Right of Way" Civil Code sa Philippines.... Baka po meron na naka-encounter na yun lupa na pag-aari nyo eh nagipit dahil yun mga katabing lote eh nabili ng iisang tao...

    Baka po kasi in the near future eh mangyari na yun lote namin eh mawalan ng daan dahil ang mga katabing lote namin eh mabili ng iisang tao. Kya gusto ko lng mag gather ng information para maging prepare kami kapag dumating na sitwasyon na gigipitin na kami, kung sakaling ndi namin ipagbili yun aming kapirasong lupa.

    Dati po eh meron parang barangay road na malapit sa lupa namin, kaso lang as time goes by eh unti-unti pong nawala yun daan na yun, sa pagkakaalam ko eh walang naging kasulatan ang mga nag-donate lupa para gawin daan noon....

    Meron po ba kaming karapatan kung sakali na humingi ng right of way dun sa nakabili ng mga lupa na nakapalibot sa lupa namin?

    Pagdating sa problema sa lupa ay medyo mahirap malutas iyan unless na madadaling kausap ang pinatutungkulan mo, mas lalong mahirap kung hihingiin mo (ng walang bayad,pero sa tingin ko ay magbabayad naman ikaw....or mali lang ang pag-kaintindi ko)...
    Ang isa pang tinitingnan diyan ay kung ang gagawing right of way na tutugma sa lupa ninyo at hindi naman tumutugma sa lupa ng dadaanan (ibig kong sabihin ay masisira o mahahati ang lupa)....matagal na usapin iyan.....pero kung ang gagawing right of way ay boundary ng bawat lupa(iba't-iba ang may-ari) na dadaanan medyo magiging madali ang usapan dahil lahat ay makikinabang.....

    kasi oras na makakuha ka ng right of way ay pati yung kinunan mo ng daan (pati ikaw) ay panibagong titulo na naman...mahal pa naman ang patitulo ng lupa, maliit man ay may minimum fees yata.....

    dagdag ko lang uli na mas mabuti kung ikunsulta ninyo sa abugadong may kaalaman sa ganyang problema sa lupa...


    opinyon lang po....

  8. #8
    Member
    Join Date
    Dec 2008
    Location
    somewhere
    Posts
    105
    Post Thanks / Like

    Re: philippine civil code regarding right of way on property

    maraming salamat po sa mga information inyong naibahagi sa akin.... kami naman po eh willing bumili ng right of way kung sakaling yun lang ang aming option....

    attach po eh yun layout ng kinatatauan ng lupa namin..... yun pong mga color eh ang path na old baranggay road s amin.... dati po eh maayos ang barangay road na yan kaso lang habang lumipas ang panahon eh meron mga parte na hindi nagamit bilang daan kaya naging masukal na ulit at parang wala ang daan dun.... ang lupa po namin eh yun 'LAND 4'

    yun pong in RED color eh part ng barangay road na sementado.... yun brown in color eh part ng barangay road na still nagagamit sa ngayon na daan ng sasakyan o tao.... which donated by 'LAND 1' owner at yun naman po in BLUE color eh donated ng 'LAND 3' owner.... yun naman pong medyo pink ang color eh dyan po nagsimula yun part ng ndi maayos yun dating baranggay road kasi naging masukal na kya parang wala n ang barangay road.... at ito naman part na ito eh donated 'LAND 2' owner.... yun naman part na in green color eh buhay pa din ang daan dun and ito naman po eh donated ng 'LAND 4' owner.... as far as i know eh walang naging kasulatan sa mga pag-donate ng mga parte ng lupang ito bilang gawin barangay and since yun mga taong nag-agree dito eh karamihan eh yumao, eh talagan mawawalang yun daan na donated ng 'LAND 2' owner kasi yan po ang part na indi na talaga na nagagamit na daan .....

    additional information yun pong LAND 5 at LAND 2 eh nabenta na po dun sa sinasabi kong bumibili ng LUPA.... 'LAND 6' eh ndi pa nabenta kasi gusto nya din po malamang kung ipagbebenta namin ang aming lupa.... kya lang malamang e maibenta ng may ari ng LAND 6 lupa nya kasi mga nasa politika ang namimili ng lupa tapos sinabi ng mga nag-aahente ng lupa na approve na raw ng aming governor yun project na gagawin dun sa area na yun.... kya medyo nag gather ako ng information kung ano ang mga pede namin maging options kung sakali....
    Attached Images Attached Images
    Last edited by bc_destiny; May 5th, 2011 at 12:34 AM.

  9. #9
    Senior Member grey/dom's Avatar
    Join Date
    Nov 2005
    Location
    greysland
    Posts
    2,828
    Post Thanks / Like

    Re: philippine civil code regarding right of way on property

    medyo me kabigatan ang problema mo brod...hirap pa naman sa pinas...di makagalaw kung walang suhol..
    eto mga gagawin

    1. maglikom ng mga tao/signatures kung sino2x dumadaan dyan sa right of way

    2. ask the help of the office of the barangay kung ano dapat gawin.

    3. kung merong surveyor...ipa sipat nga sa lens at ang mga documents nyan sa acessors office...

    4. kausapin ang mga kinauukulan...may ari ng lupa...etc..etc..

    nangyari na sa akin eto...hinahanapan ko ng daan ang mga squatters katabi sa subdivision na hinahawakan ko dati....(kasi sa loob ng subdivision sila dumadaan)...naging magulo...hanggang e relocate sila ng city mayor sa malapit sa daan...

  10. #10
    Member taurus11's Avatar
    Join Date
    Dec 2006
    Posts
    422
    Post Thanks / Like

    Re: philippine civil code regarding right of way on property

    ...............additional information yun pong LAND 5 at LAND 2 eh nabenta na po dun sa sinasabi kong bumibili ng LUPA.... 'LAND 6' eh ndi pa nabenta kasi gusto nya din po malamang kung ipagbebenta namin ang aming lupa.... kya lang malamang e maibenta ng may ari ng LAND 6 lupa nya kasi mga nasa politika ang namimili ng lupa tapos sinabi ng mga nag-aahente ng lupa na approve na raw ng aming governor yun project na gagawin dun sa area na yun.... kya medyo nag gather ako ng information kung ano ang mga pede namin maging options kung sakali....[/QUOTE]

    Nakow sir, medyo may kabigatan pala ang inyong magiging problema sa hinaharap, lalo pa't mayaman(politiko) at approve na ng Gov. (sabi ninyo) ang nasabing transaksyon...

    At syempre bago pa man mangyari ang bilihan ay napag-aralan o naitanong na sa kanilang abogado ang inyong katanungan sa ngayon....at siguro naman ay nasagot ng abogado ang kanilang big boss na PWEDENG gawing isang buo ang HATING lote dahil nga sa walang titulo sa munisipyo na ito ay barangay road na......

    Ganun pa man Sir, unang-una ay makabubuting dumulog din kayo sa inyong Barangay Captain (kasi usaping pang barangay iyan, sa palagay ko..) at itanong kung ano ang pinakamagandang gawin sa problema ninyo, at makakabuti rin na pati ang ibang may-ari ng lupa na apektado ng ganyang problema ay kausapin din ninyo para iisang tinig kayo....

    dagdag ko lang, baka kung ang ilalagay na project diyan sa unahan ninyo ay PAKIKINABANGAN ng HIGIT na NAKARARAMI ninyong kababayan ay ISA rin iyan sa tinitingnan ng batas....

    kaya lang ay dapat handa kayo sa mga itatanong ninyo at isasagot kung saka-sakali para sa ganun ay sabihin ng mga nakikinig ay may alam kayo sa batas...

    kaya kaunti pang tulong sa mga kasamahan natin na may alam sa ganitong problema.....

    ito po ay pansariling opinyon ko lamang....

    salamat po...
    Last edited by taurus11; May 5th, 2011 at 01:43 AM.

  11. #11
    Member
    Join Date
    Dec 2008
    Location
    somewhere
    Posts
    105
    Post Thanks / Like

    Re: philippine civil code regarding right of way on property

    sir grey/dom, taurus11 medyo mabigat nga problema na kakaharapin namin.... kasi ang may hawak ng project na ito eh talaga mga mabibigat na pulitiko sa amin.... maganda naman yun propose project na gagawin kaso lng talaga eh ala pa kami balak ibenta yun lupa namin.... yun project naman po eh ndi sa unahan ng lote namin ilalagay, bale yun lupa namin eh nasa centro ng propose project, pinakita na nga po ang layout ng project sa kapatid ko.... kasi yun isang lote namin eh nabili din nila kasi nga gipit talaga yun sa daan .... willing naman po kami ng palit lote na lang kung sakali ipropose nila ang option na yun para matuloy yun project na gusto na..... kaso lang eh nakakahinayan yun mga tanim namin dun na mahogany na almost 30 years old at meron din ilan puno ng narra na about the same age....

    Quote Originally Posted by grey/dom View Post
    medyo me kabigatan ang problema mo brod...hirap pa naman sa pinas...di makagalaw kung walang suhol..
    eto mga gagawin

    1. maglikom ng mga tao/signatures kung sino2x dumadaan dyan sa right of way
    kami na lang talaga bale ang dumadaan dito kasi karamihan ng lupa nakapaligid sa lupa namin eh nabili na...ndi ko sure kung mga kanayon namin eh pumupunta pa ng ilog .

    2. ask the help of the office of the barangay kung ano dapat gawin.
    I will try humingi ng tulong sa aming barangay which I doubt matutulungan ako kasi kapartido or ka-grupo ng nakaupong kapitan ang mga taong may hawak ng nasabing project or nag-aahente ng lupa

    3. kung merong surveyor...ipa sipat nga sa lens at ang mga documents nyan sa acessors office...
    Tatawagan ko nga po yun uncle ko baka meron p cyang mga kakilala na acessors office kasi dun cya dati nag-work....

    4. kausapin ang mga kinauukulan...may ari ng lupa...etc..etc..
    sa case na ito eh ang mahihirapan lang kami dun sa may ari ng 'LAND 2' kasi kadikit nila yun namimili ng lupa
    Last edited by bc_destiny; May 5th, 2011 at 02:10 AM.

  12. #12
    Senior Member grey/dom's Avatar
    Join Date
    Nov 2005
    Location
    greysland
    Posts
    2,828
    Post Thanks / Like

    Re: philippine civil code regarding right of way on property

    Quote Originally Posted by bc_destiny View Post
    sir grey/dom, taurus11 medyo mabigat nga problema na kakaharapin namin.... kasi ang may hawak ng project na ito eh talaga mga mabibigat na pulitiko sa amin.... maganda naman yun propose project na gagawin kaso lng talaga eh ala pa kami balak ibenta yun lupa namin.... yun project naman po eh ndi sa unahan ng lote namin ilalagay, bale yun lupa namin eh nasa centro ng propose project, pinakita na nga po ang layout ng project sa kapatid ko.... kasi yun isang lote namin eh nabili din nila kasi nga gipit talaga yun sa daan .... willing naman po kami ng palit lote na lang kung sakali ipropose nila ang option na yun para matuloy yun project na gusto na..... kaso lang eh nakakahinayan yun mga tanim namin dun na mahogany na almost 30 years old at meron din ilan puno ng narra na about the same age....
    walang problema yon sir...kasama na sa buying price ang mga mahogany at narra...dapat isa alangalang ang buhay natin at pamilya...na mamuhay ng tahimik at walang kaaway at naagrabyado...ang mga gamit/things ari arian...ay puede mapalitan at mahanap uli...ibili na lang sa ibang lugar na maraming mangga...o malapit sa beach....at kung puede din...ibenta sa iba ang mga puno...bago ibenta ang lupa...

    pag isipan mabuti para sa kapakanan ng pamilya...puede rin share lang sa company ang hingin nyo para sa lote nyo....dapat...magkasundo...all materials here on earth will perished...importante ang pamilya....mga anak...mga apo...mga manok...hahahahaha

  13. #13
    Member taurus11's Avatar
    Join Date
    Dec 2006
    Posts
    422
    Post Thanks / Like

    Re: philippine civil code regarding right of way on property

    naaalala ko tuloy sa problema ninyo ay ang mga classic filipino movie na may temang ganito ang istorya, mapa action o drama man....

    kung magkagipitan sir at NO CHOICE (huwag naman sana,lalo pa at minana iyan sa mga ninuno)

    dagdag ko lang ay kung magkaroon man ng hiring na trabaho sa simula ng konstruksion ng project at after na matapos ang project ay PRIORITY kayong mga may-ari ng lupa.....ibig sabihin ay magigigng employee sa nasabing project...

    pahabol...ang mga PUNO na ganyang edad 30 year pataas, sabi mo nga ay Mahogany at Narra....ang Narra ay ating pambansang puno, makabubuting isangguni mo rin sa DENR kung ano ang nararapat sa ganitong mga puno....

    ang punong saging nga if nadaanan ng BAGONG DAAN ay malaki ang value, Narra pa kaya....

    higit sa lahat ay TRY mo pa rin(masasabi ko na challenge iyan sa iyo) ang mga suggestion ng mga kasabong natin na sa palagay mo ay TAMA bago pumalaot sa pagbebenta.....

    try to relax yourself para makapag-isip ng maayos, para one-step ahead ka lagi sa lahat....basa-basa, patanong-tanong at timbang-timbangin kung saan at kung paano maipapanalo ang nasabing problema.....kung maibenta man o hindi ay dapat panalo pa rin...


    salamat po....
    Last edited by taurus11; May 5th, 2011 at 03:15 AM.

  14. #14
    Member ernie67's Avatar
    Join Date
    Mar 2009
    Posts
    266
    Post Thanks / Like

    Re: philippine civil code regarding right of way on property

    kabayan kung talagang kailangan yan ng gobyerno wala na tayong magagawa diyan kundi bayaran ka ng tamang halaga ang lahat ng puno ay babayadan ng gobyerno pati na structure dito kung yari na ang project at meron ng budget medyo ipitin mo para mamahal ang lupa mo tip lang kailangan mong bigyan ang dapat bigyan para mamahal ang lupa mo pero kung ayaw mo wag mong bigyan nasa sa iyo yon

  15. #15
    Member
    Join Date
    Aug 2010
    Posts
    62
    Post Thanks / Like

    Re: philippine civil code regarding right of way on property

    kaibigan ung brgy road kung naka declare yan at nadonate sa gobyerno wala problema,kung private ang nasa paligid mo kailangan bumili ka sa kanila right of way,,ang lupang walang right of way at naipit d mo maisasanla sa banco,,,subukan mo isanla at matratrabaho nang banco history lupa kung may daan o wala pag d tinanggap ,,bili ka na sarili mo daan.

  16. #16
    Senior Member saranggani's Avatar
    Join Date
    Apr 2008
    Location
    dito lang
    Posts
    1,785
    Post Thanks / Like

    Re: philippine civil code regarding right of way on property

    nangyayari ngayon sa amin ang scenario na ito. kung saan ang lupa namin eh nasa gitna ng mga lupain nabili ng anak ng dating mayor ng bayan namin.... alam ko dati eh meron dun barangay road, kaso ng tumagal ang panahon eh nawala na ang daan....

    1. maglikom ng mga tao/signatures kung sino2x dumadaan dyan sa right of way - wala na kaming signatures na makukuha kasi lahat ng katabi lote eh nabili na

    2. ask the help of the office of the barangay kung ano dapat gawin. - walang pag asa kasi kakampi ng namimili ng lupa ang kapitan yun naman mga konsehal ng nayon eh mga walang pakialam

    4. kausapin ang mga kinauukulan...may ari ng lupa...etc..etc.. - ndi makausap ng ayos ang taong nakabili ng mga lupa

    hirap na malayo sa atin.... thru chat at skype lang ako nakakapag-communicate sa mga kapatid ko, hirap kausap ng mga mukhang pera.... gusto nila eh sila lng ang makikinabang at walang pakialam s kapwa nila....

    Quote Originally Posted by grey/dom View Post
    medyo me kabigatan ang problema mo brod...hirap pa naman sa pinas...di makagalaw kung walang suhol..
    eto mga gagawin

    1. maglikom ng mga tao/signatures kung sino2x dumadaan dyan sa right of way

    2. ask the help of the office of the barangay kung ano dapat gawin.

    3. kung merong surveyor...ipa sipat nga sa lens at ang mga documents nyan sa acessors office...

    4. kausapin ang mga kinauukulan...may ari ng lupa...etc..etc..

    nangyari na sa akin eto...hinahanapan ko ng daan ang mga squatters katabi sa subdivision na hinahawakan ko dati....(kasi sa loob ng subdivision sila dumadaan)...naging magulo...hanggang e relocate sila ng city mayor sa malapit sa daan...

  17. #17
    Senior Member agapito's Avatar
    Join Date
    Jan 2011
    Location
    DFS, COB
    Posts
    743
    Post Thanks / Like

    Re: philippine civil code regarding right of way on property

    Ganito ang kalakaran sa pulitika. Lalo na kung wala ka malakas na koneksyon. Meron naman iba diyan basta kalaban ka sa pulitika di ka bibigyan ng mayor's permit. Ay naku! Sana kasabong saranggani maayus na ang iyong problema na iyan o makahanap ka ng malakas na padrino.

  18. #18
    Senior Member saranggani's Avatar
    Join Date
    Apr 2008
    Location
    dito lang
    Posts
    1,785
    Post Thanks / Like

    Re: philippine civil code regarding right of way on property

    tama ka sir hirap talaga kapag kontra partido.... mahirap pa eh ndi mo alam kung yun lang anak ng dating mayor ang iyong dapat kausapin ng ayos o kung siya lang ang naka-front para makipag-transaction....


    Quote Originally Posted by agapito View Post
    Ganito ang kalakaran sa pulitika. Lalo na kung wala ka malakas na koneksyon. Meron naman iba diyan basta kalaban ka sa pulitika di ka bibigyan ng mayor's permit. Ay naku! Sana kasabong saranggani maayus na ang iyong problema na iyan o makahanap ka ng malakas na padrino.

  19. #19
    Senior Member Eddie go's Avatar
    Join Date
    May 2005
    Location
    San Jose, California
    Posts
    5,903
    Post Thanks / Like

    Re: philippine civil code regarding right of way on property

    Ang nabili namin na lupa sa Tanay ay naging pagaari ng banko ng bilas ko at sinab divide ito na rin ng banko. Sa banko na nanggaling ang lupa ng daan para makarating sa pinakadulong lote na kanilang pagaari o pinagbibili at by law ay kailangan na gawin nila ito para sa mga bibiuli ng lupa. Kaya ang sukat ng lupa na aming nabili ay doon lamang na nakasaad sa Titolo ng Lupa ang sukat na aming binayaran at hindi kasama ang lupa ng " Right of Way ". 3 meters ang right of way na kanilang ginawa para makadaan papuntang sa lote sa dulo. O mas maganda eh tanungin na lamang ninyo sa dadaanan ninyo na pagbilhan kayo ng right of way road kung sakaling walang masabi sa inyo ang Munisipyo o City Hall. Pero lamang na mayroon batas na nagbibigay ng daan para sa gaya ninyo na nasa likod at kung hindi ay kawawa naman ang may ari nito diba.

    Eddie

  20. #20
    Senior Member saranggani's Avatar
    Join Date
    Apr 2008
    Location
    dito lang
    Posts
    1,785
    Post Thanks / Like

    Re: philippine civil code regarding right of way on property

    sir eddie salamat sa pag-share nyo.

    nakakausap ko naman yun nakabili ng lupa sa nakapaligid sa lupa namin,
    "isang option na iminumungkahi ng anak ng mayor eh palit lote, yun magiging kapalit na lote eh nasa isang baranggay na malayo sa amin, provided na yun mga puno ng mahogany at narra na sa lupa namin eh ndi ko ipapaputol. yun mahogany eh about 30 years old na, siguro eh mga 120-150 puno ng mahogany at 2 malaking puno ng narra. "

    kaya ngayon eh panay research k about the law ng right of way: ito ang mga nakita

    http://www.chanrobles.com/civilcodeo...pinesbook2.htm
    SECTION 3. - Easement of Right of Way

    http://globalnation.inquirer.net/ceb...lems-carefully

    http://www.batasnatin.com/law-librar...ed-by-law.html
    section "EASEMENT OF RIGHT OF WAY"

    http://adsum-sultan.blogspot.com/201...ht-of-way.html


    Quote Originally Posted by Eddie go View Post
    Ang nabili namin na lupa sa Tanay ay naging pagaari ng banko ng bilas ko at sinab divide ito na rin ng banko. Sa banko na nanggaling ang lupa ng daan para makarating sa pinakadulong lote na kanilang pagaari o pinagbibili at by law ay kailangan na gawin nila ito para sa mga bibiuli ng lupa. Kaya ang sukat ng lupa na aming nabili ay doon lamang na nakasaad sa Titolo ng Lupa ang sukat na aming binayaran at hindi kasama ang lupa ng " Right of Way ". 3 meters ang right of way na kanilang ginawa para makadaan papuntang sa lote sa dulo. O mas maganda eh tanungin na lamang ninyo sa dadaanan ninyo na pagbilhan kayo ng right of way road kung sakaling walang masabi sa inyo ang Munisipyo o City Hall. Pero lamang na mayroon batas na nagbibigay ng daan para sa gaya ninyo na nasa likod at kung hindi ay kawawa naman ang may ari nito diba.

    Eddie

  21. #21
    Senior Member Eddie go's Avatar
    Join Date
    May 2005
    Location
    San Jose, California
    Posts
    5,903
    Post Thanks / Like

    Re: philippine civil code regarding right of way on property

    Alam mo ba na kung magkano ang bilihan ng Mahogany sa kaslukuyan, mga Php 10k at least ang bawat isa at pwede mong ipagbili ito , hindi ang NARRA. Kung ako sa iyo ay huwag mo ng ipagpalit baka may iba pang paraan para makagawa ka ng daanan papuntang lote mo, kung ako ang tatanungin mo ay ito ang gagagwin ko. Baka kasi may posibilidad na may interest sila sa mga puno na nasa loob ng lote mo. Perosnal na opinion ko lang ito saranggani. Good luck na lamang sa iyo kaibigan at ang tanungin mo ay ang assessors office at medyo di ako masyadong nagtitiwala sa mga mayor sa atin, hehehe alam mo siguro ang ibig kong sabihin.

    Eddie

  22. #22
    Senior Member saranggani's Avatar
    Join Date
    Apr 2008
    Location
    dito lang
    Posts
    1,785
    Post Thanks / Like

    Re: philippine civil code regarding right of way on property

    ka eddie maraming salamat sa pag-share ng inyong opinyon, ako eh talagang walang balak ipagpalit o ipagbili yun lupa, at yun pagbibili ng puno ng mahogany eh ndi pa napasok sa isip ko kasi meron sentimental value sa akin yun.

    Quote Originally Posted by Eddie go View Post
    Alam mo ba na kung magkano ang bilihan ng Mahogany sa kaslukuyan, mga Php 10k at least ang bawat isa at pwede mong ipagbili ito , hindi ang NARRA. Kung ako sa iyo ay huwag mo ng ipagpalit baka may iba pang paraan para makagawa ka ng daanan papuntang lote mo, kung ako ang tatanungin mo ay ito ang gagagwin ko. Baka kasi may posibilidad na may interest sila sa mga puno na nasa loob ng lote mo. Perosnal na opinion ko lang ito saranggani. Good luck na lamang sa iyo kaibigan at ang tanungin mo ay ang assessors office at medyo di ako masyadong nagtitiwala sa mga mayor sa atin, hehehe alam mo siguro ang ibig kong sabihin.

    Eddie

  23. #23
    Senior Member Eddie go's Avatar
    Join Date
    May 2005
    Location
    San Jose, California
    Posts
    5,903
    Post Thanks / Like

    Re: philippine civil code regarding right of way on property

    Ako nga ay magpapatanim ng nabili kong 200 na mahogany kamakilan lang sa paligid ng lupa ko at ayokong nagpapaputol ng puno pwera lamang kung di maiiwasan ito. Biruin mo napakahabang panahon para lamang maging malaki ang puno at sa isang iglap ay putol na ito kaya ang baha sa ating bayan ay walang katapusan dahil walang sumisipsip ng tubig ulan kaya nagla landslide na madalas. Walang masyadong reforestation at kailangan din na magumpisa ito sa atin at hindi natin pwedeng iasa ang lahat sa ating pamahalaan. Kung ano ang pwede natin gawin sa ikauunlad ng ating lugar ay gawin natin at tayo din naman ang makikinabang nito pagdating ng panahon. Ibahin na natin ang ugaling sige at susunod ako, umpisahan mo, hehehe.

    Eddie
    Last edited by Eddie go; August 2nd, 2012 at 02:38 AM.

  24. #24
    Senior Member saranggani's Avatar
    Join Date
    Apr 2008
    Location
    dito lang
    Posts
    1,785
    Post Thanks / Like

    Re: philippine civil code regarding right of way on property

    share ko lang po ang layout ng lupang nabili ng anak ng dating mayor sa amin, at kung saan andun ang lupa namin.....

    yun pong mga yellow border ang nabili na nila, at yun mga light green eh sa aking pagkakaalam eh under negotiation sila.... yun nasa lood ng red ang lupa namin....

    http://s1234.photobucket.com/albums/...ent=layout.png
    Last edited by saranggani; August 2nd, 2012 at 03:20 AM.

  25. #25
    Senior Member Eddie go's Avatar
    Join Date
    May 2005
    Location
    San Jose, California
    Posts
    5,903
    Post Thanks / Like

    Re: philippine civil code regarding right of way on property

    Saranggani saan ba ang lupang ito at nasa loob nga pala ng mga nabili nilang lupa at sana ay maresolbahan mo ito at maging maayos ang usapan ninyo ng nakabili ng lupang nakapaligid sa iyo.

    Eddie

  26. #26
    Senior Member saranggani's Avatar
    Join Date
    Apr 2008
    Location
    dito lang
    Posts
    1,785
    Post Thanks / Like

    Re: philippine civil code regarding right of way on property

    sir Eddie.... San Pablo, Sto. Tomas, Batangas located karamihan sa lupang nabili ng anak ng dating mayor, dun sa west eh barangay San Pedro, kung saan located yun "PADRE PIO SHRINE", yun malaking simbahan sa lugar namin na dinadayo.... ndi kita sa picture kasi luma pang picture yun nasa google earth....

    oo nasa loob ito ng mga nabiling lupa.... sana nga eh matapos ng maayos ang usapan, kasi magulo kausap yun asawa ng anak ng dating mayor, tapos wala pa kaming kakampi.... kaya either malaman ma-obliga kaming ipagbili s gusto nilang presyo or palit na namin pede iharvest ang mahogany namin.... kya medyo tuliro ang utak ko sa pag-iisip ng options namin.... kung meron pa.... kasi malamang eh gigipitin nila kami ng husto....

    Quote Originally Posted by Eddie go View Post
    Saranggani saan ba ang lupang ito at nasa loob nga pala ng mga nabili nilang lupa at sana ay maresolbahan mo ito at maging maayos ang usapan ninyo ng nakabili ng lupang nakapaligid sa iyo.

    Eddie
    Last edited by saranggani; August 2nd, 2012 at 04:34 AM.

  27. #27
    Member jordz's Avatar
    Join Date
    Jul 2010
    Posts
    294
    Post Thanks / Like

    Re: philippine civil code regarding right of way on property

    ok rin ito para malaman natin in the future anong gawin natin.

  28. #28
    Senior Member saranggani's Avatar
    Join Date
    Apr 2008
    Location
    dito lang
    Posts
    1,785
    Post Thanks / Like

    Re: philippine civil code regarding right of way on property

    sir eddie, tingin ko naman po eh magiging maayos ang usapan sa lupa namin, kasi alam ko naman yun ibang tao involve sa project na ito eh ndi iba amin, ndi lang sila na-front kasi masisira ang political agenda nila.... hehehe

    share ko nga pala kung saan located yun lupang pino-propose nila.... accessible daw yun lupa with private road, nasa loob dw ng farm ng dating mayor sa amin at malapit sa lupa ng yumaong Gov. Arman Sanchez, i'm assuming malapit sa farm ng current mayor namin.... at kung sakali daw magkakasundo kami sa proposal eh tataniman nila ng 50-100 puno ng mahogany yun ipapalit na lupa sa amin provided nga na wag ko dw i-cut down mga puno namin....
    http://s1234.photobucket.com/albums/...nt=propose.png


    Quote Originally Posted by Eddie go View Post
    Saranggani saan ba ang lupang ito at nasa loob nga pala ng mga nabili nilang lupa at sana ay maresolbahan mo ito at maging maayos ang usapan ninyo ng nakabili ng lupang nakapaligid sa iyo.

    Eddie
    Last edited by saranggani; August 2nd, 2012 at 06:18 AM.

  29. #29
    Senior Member Eddie go's Avatar
    Join Date
    May 2005
    Location
    San Jose, California
    Posts
    5,903
    Post Thanks / Like

    Re: philippine civil code regarding right of way on property

    Saranggani kung pwede mong ipm sa akin ang address ay pwede kong i goggle ito at malalakihan kopa ang mapa ng lupa ninyo, kasi hindi halos makita ang kahit ano sa aerial view ng mapa mo. Talagang gusto nilang papalitan na lamang ang lupa mo ano.

    Eddie
    Last edited by Eddie go; August 2nd, 2012 at 08:29 AM.

  30. #30
    Senior Member saranggani's Avatar
    Join Date
    Apr 2008
    Location
    dito lang
    Posts
    1,785
    Post Thanks / Like

    Re: philippine civil code regarding right of way on property

    sir eddie ang address namin eh 93 San Pablo, Sto. Tomas, Batangas.

    google earth ang gamit ko ng kunin ko ang areal view.... medyo malabo nga kapag screen capture... bigay nyo s akin email address nyo send ko inyo ang pictures, mas malinaw tingnan gamit ang windows photo viewer... yun lang kasi ang option binigay nila sa palit lupa since alam nila na ndi nmin ipagbibili ang lupang yun..... willing kami bumili ng right of way kung sakali, kya pinapaalam ko sa kapatid ko kung nasan yun barangay road coming from west side in San Pedro, kc nun time na nasa pinas ako eh walang pa yun barangay road ng san pedro going to our barangay, recently lang yun nadevelop....

    Quote Originally Posted by Eddie go View Post
    Saranggani kung pwede mong ipm sa akin ang address ay pwede kong i goggle ito at malalakihan kopa ang mapa ng lupa ninyo, kasi hindi halos makita ang kahit ano sa aerial view ng mapa mo. Talagang gusto nilang papalitan na lamang ang lupa mo ano.

    Eddie
    Last edited by saranggani; August 2nd, 2012 at 09:26 AM.

Similar Threads

  1. East Texas Property
    By GalloNX4 in forum Chicken Talk
    Replies: 5
    Last Post: May 31st, 2013, 09:00 AM
  2. Replies: 37
    Last Post: November 26th, 2012, 03:36 PM
  3. Property Rights
    By PeterJBen in forum Chicken Talk
    Replies: 0
    Last Post: August 30th, 2012, 08:41 AM
  4. quick question about phillipine property?
    By wild willy in forum Chicken Talk
    Replies: 2
    Last Post: September 16th, 2011, 11:37 PM
  5. Cavite Property
    By Bulldog1969 in forum Chicken Talk
    Replies: 24
    Last Post: November 1st, 2009, 06:37 AM

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •